台中商辦推案量衝千億 資金熱捧地王級A辦

在全球供應鏈重組的背景下,台中吸引多家企業投資,顯示出台中在全台經濟版圖中的重要地位。(圖/允將TST台灣之鑽提供)

國內資本市場在台商資金回流及股市高檔的雙重推動下,展現出強勁的資金動能。其中,台股在經濟基本面的支撐下表現穩健,即使經歷了地緣政治風險的波動,仍迅速回穩至22,000點,市值重返71兆元大關。另一方面,自2019年施行的《境外資金匯回管理運用及課稅條例》已於今年8月屆滿五年,首批回台資金今起可投入不動產市場,無需再受任何限制。

隨著龐大資金逐漸流入市場,商用不動產逐漸成為資本轉向的重要目標,尤其是在政府「打住不打商」的政策背景下,住宅市場受平均地權條例、囤房稅2.0及降低第二戶房貸成數等政策影響,房價上漲動能受到抑制;相比之下,商用不動產則因政策引導顯得更加穩健,成為資金青睞的對象。

「允將TST台灣之鑽」以地王級規格、頂尖的建築設計與綠建築認證,成為市場的焦點。(圖/允將TST台灣之鑽提供)
「允將TST台灣之鑽」以地王級規格、頂尖的建築設計與綠建築認證,成為市場的焦點。(圖/允將TST台灣之鑽提供)

在全球供應鏈重組的背景下,經濟部推出了「投資台灣三大方案」,成功吸引了超過1500家企業回台投資,總金額達2.3兆元台中作為台商回流的重鎮,憑藉其優越的地理位置和豐富的產業資源,成為企業投資的首選之地截至目前,台中已吸引312家企業投資,累計投資金額高達3499億元,顯示出台中在全台經濟版圖中的重要地位。

進一步觀察,台中商辦市場也迎來了爆發式的成長,尤其是七期新市政中心,吸引了包括允將、聯聚、興富發、冠德、豐建設等多家大型建商進場,粗估總銷金額超過千億元,創下歷史新高。其中,「允將TST台灣之鑽」更以地王級規格、頂尖的建築設計與綠建築認證,成為市場的焦點。

國際知名建築事務所WATG數字化設計管理總監Sean Harry。(圖/允將TST台灣之鑽提供)
國際知名建築事務所WATG數字化設計管理總監Sean Harry。(圖/允將TST台灣之鑽提供)

允將TST台灣之鑽」位於台中七期台灣大道,佔據新光三越中港店與台中大遠百之間的黃金地段,未來還有捷運藍線在此通過,與現有的捷運綠線構建完善的軌道發展該區位本就象徵著企業形象的門面,建商更禮聘了國際知名建築事務所WATG操刀,打造樓高40層建築,未來將「無須導航」的地標性建築。

事實上,台中商辦市場熱絡,外商和傳產業者對於高規格商辦需求有目共睹,如:安聯人壽今年3月以月租金422萬元租下「崇偉5A」共11個樓層,樓地板面積達3099.16坪;艾司摩爾中部營運總部也選址於「誠品生活480」的10到12樓,租賃了約3000坪的商辦空間,同棟6到9樓、約2000坪的面積則由東京威力科創承租

允將TST台灣之鑽作為頂辦典範提供70至500坪的多樣選擇,並且在ESG永續發展的大趨勢下,以綠建築為目標,目前鎖定黃金級綠建築標章,並有望進一步取得更高級別的認證。對於追求淨零碳排的企業而言,總部選址綠建築不僅有助於鞏固現有客戶,還能拓展國際市場,提升品牌形象。

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