當接待中心不只是接待中心 達永建設打造看屋沈浸式體驗

文/蔡富丞

超爆紅網美打卡熱點

「180天消失的書店（和平青鳥）、把傳藝中心搬入市區的消失製造所」，在業界號稱最會「玩」接待中心的達永建設近年來屢屢藉由聯名、跨界、翻玩創造建案話題引起超高人氣和討論度，也使得他們的新推案總是備受關注。不只潛在買家，甚至連業內人士都紛紛探聽，想知道他們又會創造什麼樣的驚奇。讓看房、買屋不再只是市場交易的過程，還能獲得另類的體驗與享受。結合時尚咖啡廳、餐廳、潮流書店、消失製造所等創新語彙，讓接待中心不再只是接待中心，搖身一變還成了網美熱門打卡點！？這些大膽的創意每每顛覆了消費者對於傳統建商的刻板保守印象，而這一切的幕後推手其實都來自於這位7年級的達永建設董座莊政儒。

學霸董座的電影夢

不到40歲就接班，外型酷似韓星，常被媒體稱為學霸董座的莊政儒曾赴美國NYU紐約大學攻讀碩士，並擁有台大財務金融系、北京大學經濟學碩士學位。但他從小的夢想其實並不是成為戴著安全帽巡視各個案場工地的建商，而是拿著導演筒說故事的電影導演。也許正因為腦袋裡充滿了故事與畫面，在莊政儒的領導下，達永建設所規劃的建案不僅僅有著堅固耐用的鋼筋水泥，更多了一抹人文氣息與溫度。對於被說是最會「玩」接待中心的達永建設，莊政儒笑說：如同許多暢銷電影往往會設定有個驚艷的片頭來吸引你的目光，方能讓你渴望看到後面更精彩的故事。達永所提出的是全面性的破框思維和願景，從而打破各種限制，比如說：沒有買房需求的人不會走入接待中心？沒有足夠的頭期款就沒辦法買房？沒有夠深的口袋就無法擁有理想的居住品質？近期達永的新案，就是要徹底展現這種破框的DNA。

不只回應市場需求，更要提出未來生活新觀點

「要作為產業領頭羊不能只是回應市場需求，更要提出對未來生活的新觀點。」莊政儒早在十多年前規劃的建案中就已超前部署電動車充電設施，更在後來的建案中與時俱進提供最新超充設備。而早在疫情前的建案就已導入當層排氣工法隔離病菌和防疫除菌電梯的概念。面對接下來的社會變遷，莊政儒表示台灣正要開始面對人口老化的趨勢，人口結構變化所反應的面向不只是單一產業的調整，而是整個世代、整個族群、整個社會的翻轉。青銀共居、青銀共融、青銀共榮勢必是未來各個家庭必須面臨的課題，從消費習慣、生活步調到樂活、慢活需求，我們作好準備了嗎？家是每一個家庭的核心，家庭的生活樣貌都圍繞著「家」來調整。居住想像不能只是買不買得起？而必須從整體性的居住品質根源思考。達永不只要回應市場需求，更要翻轉市場面貌，不盲從複製市場產品 模板，將人於空間的需求思考在內，根據區域特性與生活型態提出最佳選擇。

越是居於城心，空間機能和預算的兼顧越是兩難。坪效和空間規劃越發成為影響消費者考量的關鍵因素。以達永信義區即將推案的產品為例，在兼具完整性與通透性的原則下，將21坪規劃為2+1房，增加能彈性運用的房間，不用因為未來可能發生的生活變化（結婚、生子）而對置產卻步；專注讓私領域成為最純粹舒心的休息空間，將生活中偶爾需求的客房、琴房、獨立辦公空間、兒童遊戲室、共享廚房等外放到社區公設。當消費者不再掙扎於低使用率的空間，便可在有限的預算下獲得選擇自由、時間自由，進而成就既聰明又充裕的配置運用。

把蓋房子當作拍電影，打造最有溫度的城市新景點

莊政儒透露，達永的下一個計畫將是在台北市信義區打造一個不分長幼、無論男女都會感興趣、想來一探究竟的城市新景點。這座「吉祥道」接待中心將打破普羅大眾對接待中心的認知，不僅將象徵世代共融的潮流指標「萬秀洗衣店」原汁原味搬進台北，並匯聚眾多知名台灣在地品牌進駐舉辦各類型人文、藝術、風格活動。同時邀請近年台北最具指標性、最擅長打造場地氛圍的瞬設計團隊，操刀空間意象，塑造出如同台北101、BELLAVITA般的指標性都會新時尚。不單只是快閃，而是長期進駐，希望前來感受的民眾宛如置身電影場景之中，實際體驗達永建設在台北市中心打破框架的未來生活新觀點。