臺南沙崙智慧綠能科學城 高鐵特定區276-1地號產專區開發案

【很角色時報黃思慈/臺南報導】由臺南市政府推動之「高鐵特定區武東段276-1地號產業專用區土地開發案」，已於今 (113) 年1月9日公告以設定地上權方式招標，期引入民間投資經營，打造複合式商業設施，與沙崙智慧綠能科學城串聯，以促進當地產業活絡。

臺南市長黃偉哲表示，臺南「沙崙智慧綠能科學城」是配合經濟部「5＋2產業創新計畫」，由中央領軍、地方合作開發的產業重鎮，以資安暨智慧科技研發大樓、綠能科技示範場域、臺灣智駕測試實驗室及中央研究院南部院區作為發展核心，不僅匯集中央產學研各部會進駐提供智慧、資安、綠能科技多元服務外，大臺南會展中心、臺南三井OUTLET PARK、台糖沙崙智慧綠能循環住宅園區、沙崙醫療服務與創新園區、陽明交通大學臺南校區亦座落於此，周邊住商土地投資人已進駐開發。在交通方面，不只鄰近高鐵及台鐵，未來還規劃捷運串聯府城市區、南科與周邊產業專區，投資商機潛力無窮。

經濟發展局林榮川局長表示，本開發案基地為大臺南會展中心西側的產業專用區，面積約1.3萬坪，現況為未開發素地可立即開發使用。基地所屬產業專用區 (建蔽率60%，容積率240%) 容許使用項目相當多元，除政策目標須開發至少150間房間之旅館設施外，投資人得依都市計畫開發經營其他事業，例如工商服務、展覽、購物中心、觀光遊憩、醫療保健服務或產業研發等，增加整體投資效益。

本開發案為地上權存續年期50年，可優先續約至多20年，開發權利金底價新臺幣16億元分4期收取，未來完成與大臺南會展中心連接空橋後，可與會展活動串連支援、相互引進人流，區位條件極佳。

詳細資訊可至臺南市政府經濟發展局官網-最新消息查詢(https://economic.tainan.gov.tw/) 下載招標文件或掃瞄下方QR Code，若有相關問題或現勘標的需求可洽詢市府投資招商單一窗口 (專線：0800-067-795) 或協辦單位 (十方都市開發顧問有限公司；專線：07-553-0979)。有意投標者，自招標公告之日起至113年5月13日下午5點前，將投標相關文件寄 (送) 達臺南市政府經濟發展局投資商務科 (臺南市安平區永華路二段6號3樓)。

高鐵特定區武東段276-1地號位置圖。(台南市政府經發局提供)

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